合同效力

　　合同生效应具有哪些条件？

　　1、当事人具有相应的民事行为能力和民事权利能力；

　　2、意思表示真实；

　　3、不违反法律和社会公共利益；

　　4、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

　　合同变更有哪些方面的规定？

　　1、合同变更应取得签署合同的人全部同意；

　　2、合同变更的方式必须是书面的，口头的不行；

　　3、可以另行签署一个协议（补充协议）对原合同条款进行变更；

　　4、若在原合同上进行改动的，必须要在改动处由各方签字。

　　什么是合同解除？

　　合同解除是指合同有效成立后，合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。

　　什么是合同赔偿？

　　合同赔偿是指签约后除事后折扣事项之外的一切对于佣金的变更项目，均属合同赔偿。租赁居间业务签订合同后非解除原因退返居间服务费的，按合同赔偿处理。

　　什么情形下当事人可以解除合同？

　　1、因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　5、法律规定的其他情形。

　　主张合同无效应具有哪些条件？

　　1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

　　2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

　　3、以合法形式掩盖非法目的；

　　4、损害社会公共利益；

　　5、违反法律、行政法规的强制性规定。

      来源：Fortune娟儿